Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym w Callosa de Segura

Opis nieruchomosci

Przedmiotem oferty jest mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na trzecim piętrze budynku bez windy, w miejscowości Callosa de Segura w prowincji Alicante. Nieruchomość została wzniesiona w 1970 roku i wymaga generalnego remontu, co stanowi jednocześnie szansę na dostosowanie jej do własnych potrzeb i standardów. Układ funkcjonalny obejmuje dwa pokoje, jeden salon, łazienkę oraz kuchnię, a także dwa balkony wychodzące na wschód i zachód, z których roztacza się widok na okoliczne góry i spokojne, naturalne otoczenie. Mieszkanie jest usytuowane w cichej okolicy, w pobliżu centrum miasta, z łatwym dostępem do sklepu spożywczego Consum, barów i innych punktów usługowych. W okolicy dostępny jest bezpłatny parking. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej na poziomie G, z rocznym zużyciem energii na poziomie 229 kWh/m² i emisją CO2 wynoszącą 47 kg/m². Obecnie lokal jest zamieszkany przez najemcę, który zaprzestał regulowania czynszu i uniemożliwia przeprowadzenie oględzin. Proces eksmisji nie został jeszcze wszczęty, co oznacza, że nowy właściciel będzie musiał podjąć kroki prawne w celu odzyskania nieruchomości. Cena wywoławcza wynosi 29 000 euro, co odzwierciedla konieczność przeprowadzenia postępowania sądowego oraz prac remontowych. Po uregulowaniu sytuacji prawnej i odnowieniu mieszkania szacunkowy dochód z wynajmu może wynieść od 550 do 600 euro miesięcznie, co przy cenie zakupu daje potencjalną stopę zwrotu przekraczającą 20% w skali roku. Oferta skierowana jest do inwestorów posiadających doświadczenie w zarządzaniu tego typu aktywami lub korzystających ze wsparcia prawnego. Zakup nieruchomości nie wiąże się z prowizją agencji.

Udogodnienia

• balkon
• orientacja wschód-zachód
• widok na góry
• otoczenie naturalne
• parking bezpłatny w okolicy